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        新房防水處理精辟論點
        發布者: 發布時間:2013/11/26 閱讀:2277

         

            熱鬧的節日即將來臨,但倘若因防水處理不當,導致衛浴間產生漏水、積水、墻面發霉等情況,會大大破
        壞過節的心情,也會給自家及鄰居帶來經濟損失。家裝防水作為裝修的重要環節之一,其質量直接影響著入住
        后的“水患”問題。
              新房裝修,多數要進行水電改造,這樣就會破壞開發商做的防水層。而二次裝修時,消費者往往需要重
        新鋪設衛浴間的地磚,也會對原有防水層造成破壞。
              專家介紹,防水的花費并不多,即使用最好的防水材料,請最熟練的工人來做,目前市場價大約是每平
        米60元-100元,僅占整體裝修費用的1%左右。裝修第一網提醒如果疏于防水,衛浴間和廚房只要有一個地方漏
        水,就會在樓板內形成串水滲漏到樓下,影響鄰里關系,嚴重的可能會造成重大財產損失和法律糾紛。若入住
        之后重新補做防水,造價大約是裝修之前的3-5倍。
              防水工程不像吊頂、墻面、地板那樣直接“映入眼簾”,不少業主把大部分精力放在外觀設計上,一味
        追求美觀,卻不重視長遠的使用功能。此外,如果不慎使用了劣質防水材料,或遭遇了未經專業培訓的施工人
        員,房屋的防水防漏效果也難以得到保證。
              防水細節
              基層先處理
              在家裝防水施工之前,必須對基層進行處理,達到基層表面平整、堅實、干凈、無浮灰和油污。
              處理方法:仔細清掃基面去除浮塵,并去除水泥結塊和松動基層;對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電
        改后留下的空洞等部位進行特殊處理。裝修第一網提醒處理完畢后用毛刷細掃基面遺留灰塵,取適量防水涂料
        稀釋至牛奶狀,用滾筒蘸取稀釋后的材料至下而上,先墻后地涂刷防水面,做到徹底除塵。
               涂刷要全面
              除了必須做防水的衛浴間之外,某些家庭在裝修時也將水路引入了陽臺、地下室等,而采用地暖的家庭
        需要在整個居室地面上鋪管走水,因此這些容易引起水災的地方都有必要做防水。
               處理方法:對于墻體內埋水管,要剔鑿大于管徑的凹槽,槽內抹灰,并刷防水涂層。如裝修時改動了
        原來的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周邊加強防水措施。
              衛浴間防水高1.8米
              一般花灑或噴頭安裝在180厘米高左右,如果防水做得低了,長期噴淋造成水浸透墻體,會使墻體霉變
        、墻面裝飾層涂料或面磚剝落,從而起不到防水效果。
              處理方法:非淋浴墻原則上防水涂料不能低于35厘米。但為了強化防水作用,建議消費者統一做到180
        厘米高。另外,對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻,建議防水高度做到頂部。防水涂料必須刷到國家驗收
        規范的1.5毫米厚。
              防水檢查
              衛生間做24小時閉水試驗
             電改造結束后,馬上就要做防水。檢驗防水效果的好壞,則主要通過做閉水試驗。
             閉水試驗通常在最后一遍涂刷防水涂料12小時、待防水涂料與基層原始結構牢固結合后進行。裝修第一
        網提醒具體操作需要封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水達到3-5厘米的高度,并做上記號,24小時內若
        水面無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏,防水就做合格了。如驗收不合格,防水工程必須整體重
        做并重新進行驗收。
              輕體墻可淋水試驗
              輕質墻體的防水驗收應采取淋水試驗,用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘,4小
        時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透現象即可認為墻面防水施工驗收合格。
              小貼士
              防水層破損處須保護
              防水層做好后還要在上面繼續施工貼瓷磚,往往很容易就造成防水層的破損,如果破損處得不到修補或
        沒有發現,將來會引起滲漏,因此要打上保護層。
              通常修補采用的是水泥加入界面劑再加入剛性防水材料攪拌均勻涂刷,這種混和物凝結后強度超過一般
        混凝土材料,同時加入剛性防水材料,這樣的防水才能萬無一失。
              廚房、陽臺也是防水重點
              由于在廚房洗菜時,廚具會不同程度有水溢出,容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏,造成漏水,因此廚房
        也需要做防水保護。裝修第一網提醒一般建議廚房地面及墻體上翻30厘米做防水,在洗菜盆安置的墻體上翻
        150厘米設置防水層位最佳。外露陽臺由于暴露在外部環境中,必須要做防水,避免雨雪等積水滲到樓下。
         
         

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